Согласование проектов

Проектировщик,отвечает не только за прочность и устойчивость строительных конструкций, а также за соблюдение градостроительных норм, выполнение технических условий на подключение к инженерным сетям, требованиям по пожарной и экологической безопасности, норм инсоляции и КЕО, а также, просто, условиям комфортного пребывания людей в здании и на прилегающем к нему участку. Поэтому, любая проектная документация перед тем как идти в работу имеет целый перечень различных согласований.

Основные этапы согласования проектной документации

ООО “Волгапромпроект” оказывает услуги по согласованию выпущенной проектной документации в следующем порядке:

1. На этапе создания предпроектного предложения (стадия ПП) – документация должна удовлетворять градостроительным нормам и особенностям градостроительного регулирования в регионе строительства – требованиям по этажности, по обеспеченности объектами социальной инфраструктуры, парковочными местами, а также пожеланиям заказчика. Согласование данного этапа проводится на уровне администрации населенного пункта размещения участка под строительство. Также, на данном этапе, проводится согласование внешнего вида фасадов зданий с главным архитектором, отвечающим за район строительства.

2. На этапе выпуска проекта планировки территории (ППТ) – кроме органов местного самоуправления, согласование и утверждение проектной документации также нужно получить в учреждениях, обслуживающих инженерные сети на предмет соответствия проектных решений требованиям ТУ, переданных проектировщику по запросу заказчика. После согласования, проект планировки территории должен пройти защиту его проектировщиком на градостроительном совете, а затем, и на публичных слушаниях, так как местные жители должны быть в курсе о грядущих изменениях на территории их постоянного проживания. Кроме того, требуются дополнительные согласования ППТ с местным балансодержателем автодорожного хозяйства, санитарно-эпидемиологическими службами, а при необходимости, с диспетчерскими службами близлежащих аэропортов.

3. По завершению согласования ППТ, выполняется стадия «Проект» согласно 87 постановлению правительства РФ, которая направляется на анализ и выдачу заключения органами строительных экспертиз. Штат квалифицированных специалистов детально изучают весь объем предоставляемой документации на предмет соответствия действующим нормативным документам и требуемому перечню исходно-разрешительной документации (ИРД). По итогам проверки, проектировщик получает перечень замечаний к проекту, которые он обязан снять в течение кратчайшего времени путем внесения корректировок в документацию. После снятия замечаний, выдается экспертное заключение по проекту.

4. После получения положительного заключения экспертизы, заказчику выдается разрешение на строительство и сразу назначается государственный контролирующий орган – региональное представительство главгосстройнадзора (инспекция ГАСН). Экземпляр согласованной документации стадии П передаётся инспекторам для выездных проверок на объект строительства. Тем временем, проектировщик разрабатывает стадию «Рабочая документация» в соответствии с основным решениями стадии «Проект». Любые же корректировки во время производства работ, отходящие от решений, указанных в стадии «Проект», должны быть согласованы с ГАСН, которая вправе направить проект на повторное утверждение экспертизой.

Сколько стоит согласование проекта?

Финальная цена и срок согласования проекта зависит от состава первичной документации, габаритов и класса опасности здания и других факторов.  В каждом случае составляется индивидуальная смета на выполнение работ по согласованию проекта и получению разрешительной документации, но Вы можете оперативно узнать приблизительную стоимость услуги, обратившись к  ООО “Волгапромпроект ” по телефону.